TERNYATA Ini Kunci Memulai Bisnis Properti Tanpa Modal ~ COBA

bisnis properti tanpa modal

ilustrasi | marketingjoss.com

Bisnis properti di Indonesia saat ini sedang mengalami pertumbuhan yang signifikan. Meskipun perekonomian sedang lesu, dengan adanya program pemerintah untukmembangun perumaan rakyat dengan biaya murah terus dikebut dan dilanjutkan. Sudah menjadi perhatian kita semua, bahwa yang namanya perumahan adalah hal yang peling penting di dalam hidup. Apalagi bagi kita yang umurnya sudah menginjak 30 tahunan. Mau tidak mau kita HARUS mulai berfikir untuk mencari cara agar bisa membeli rumah.

Membeli properti tidak sama seperti membeli barang dagangan lainya. Bahkan tidak sama seperti membeli mobil sekalipun mobil tersebut berharga miliaran rupiah. Cara membeli rumah perlu ada beberapa hal penting yang kita perhatikan. Mulai dari tanahnya, Apakah bersengketa atau tidak, apakah rawa atau tidak, seberapa jauh dari pusat kota, apakah rawan banjir dan masih banyak lagi.

Nah, itulah sebabnya saya membahas sedikit tentang bisnis properti bahkan kita akan belajar bagaimana memulai memulai sebuah bisnis properti tanpa modal seperti judul saya di atas.

Yuk langsung saja kita bahas, bagaimana sebenarnya cara memulai bisnis properti tanpa modal ditengah maraknya pembangunan perumahan di Indoensia ini :

  1. Cari pemilik tanah yang bisa diajak kerja sama (Dalam hal ini setelah terjadi kesepakatan negosiasi tentang pembagian keuntungan), selanjutnya cari juga orang yang bisa mendesain bangunan. Kemudian cari juga kontraktor yang bisa dan ahli dalam membuat bangunan, jangan hanya asal jadi. Lihat track Record mereka dalam membangun. Usahakan yang sudah memiliki pengalaman dalam membangun properti. Langkah terakhir, kamu cari pembeli. Ketika terjadi penjualan dan semuanya terjual dengan harga yang pantas, barrulah adakan pembagian kepada setiap pihak yang sudah melakukan bagianya masing-masing. Dan kamu mendapatkan komisi. Hal semacam ini sudah sangat banyak dilakukan orang. Kamu juga bisa melakukanya. Jadi prinsipnya kita sebagai makelar.
  2. Kamu bisa mencari rumah di daerah kompleks perumahan, kemudian jika ada yang hendak menjual rumahnya, kamu bisa menawarkanya baik secara online maupun secara offline. Adakan negosiasi kepada pemilik, berapa persen yang akan kamu dapatkan ketika kamu berhasil menjual properti mereka. Selajutnya, kamu cari penjual. Dan jika kamu berhasil, maka kamu akan diberikan komisi atas keberhasilan menjual properti tersebut.
  3. Selain dua hal di atas, kamu juga bisa membuat sebuah badan usaha kecil-kecilan yang bergerak sebagai agen properti. Bisnis properti seperti ini sekarang sudah banyak di Jakarta, dan mulai berkembang di daerah-daerah. Lengkapi legalitas kamu dan buat kepercayaan masyarakat terhadap agen properti yang kamu bangun. Dengan demikian, orang akan dengan mudah mempercayakan kepada mu properti yang akan di jual dan dibelinya.
  4. Agen properti Online. Kalau kamu melihat seperti agen properti rumah123 atau raywhite, maka kamu akan tahu bahwa mereka memangkas biaya marketing mereka dengan cara membuat bisnis properti online. Biayanya hanya sebuah website dengan tampilan yang sederhana dan memudahkan banyak orang. Jadi kamu hanya mencari orang-orang yang ingin membeli dan menjual rumah saja. Ketika ada yang ingin informasi tentang properti tersebut, kamulah yang akan dihubungi mereka. lalu kamu mendapat komisi dari setiap transaksi yang terjadi. Sering disebut makelar Online….. hehehehe… gak papa, yang penting dapat uang.
  5. Yang terakhir ini, mungkin agak sedikit berbeda, tapi keuntunganya jangan ditanya. Kamu bisa menawakan jasa memperbaiki taman atau pekarangan rumah. Yang penting kamu memiliki sebuah konsep pemeliharaan yang baik, maka kamu bisa dibayar tinggi. Bisa perbaikan taman, perkarangan, dapur atau apapun yang ada kaitanya dengan properti, maka kamu bisa memulai bisnis properti ini.

Nah dari kelima hal tersebut, kamu bisaloh memulai bisnis properti tanpa modal. Modalnya memang ada, tapi tidak terlalu besar. Karena tidak ada usaha yang benar-benar tidak perlu modal. Semua perlu modal, tapi modal bisnis properti yang kita jalankan ini sangat minim dibandingkan yang lainya.

Dari 5 pekerjaan seperti di atas, kita bisa menyisihkan uang yang kita dapat, kemudian setelah beberapa lama, kita bisa membeli rumah atau apartemen atau mungkin tanah. Selanjutnya kita bangunlah rumah untuk kita sendiri. Dengan demikian modal kita sangat kecil bukan??

Kemampuan apa yang dibutuhkan untuk mencari rumah murah

Beberapa kemampuan yang kamu butuhkan untuk mencari rumah murah seiring dengan biaya yang minim adalah sebagai berikut :

#1. Mampu melihat lokasi

Kita harus mampu melihat lokasi perumahan atau lokasi properti yang ingin kita beli dan bangun. Jangan sampai terjadi ketika sudah dibangun terjadi banjir atau mungkin longsor dan lain sebagainya

#2. Harga pasar

Kamu juga harus mampu melihat harga pasar. Berapa harga pasaran baik tanah ataupun rumah di sekitar yang akan kamu beli. Dengan demikian kamu tidak membelinya terlalu mahal

#3. Mampu menaksir harga

Selain itu kita juga harus mampu menaksir harga properti yang sudah jadi. Misal ada sebuah properti yagn sudah dibangun tapi ingin di jual. Kita harus mampu menaksir harga bangunan tersebut dengan mempertimbangkan banyak faktor. Mulai dari faktor akses jalan, pasar, lama bangunan dan masih banyak lagi.

#4. Mengajukan KPR ke banyak bank

Usahakan setiap kamu ingin membeli properti, tidak kamu beli dengan cara bayar TUNAI KERAS. Jauh lebih baik kamu melakukan pendekatan dan meminta bank yang membayarnya melalui proses KPR (Kredit Perumahan Rakyat). Dengan demikian modal atau uang yang kamu miliki bisa kamu pakai untuk modal kerja atau usaha lainya.

Nah… Kerja sama dengan orang lain, termasuk teknik mendapatkan rumah atau properti murah di atas HARUS kamu asah, supaya kamu semakin mahir dan memiliki banyak link. Dengan begitu kamu akan dikenal orang. Kalau sudah dikenal banyak orang, kamu akan direkomendasikan sebagai pakar properti looh..hehehe…semoga berhasil yah frends….

Related Posts

About The Author

Add Comment

Pesan Anda